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央行突然降息!對梅州房價有沒影響呢?

2019-11-07 來源:服務900
 
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昨天,央行發布公告,在市場降息預期降溫之際,突然宣布降息,這是自2018年4月以來,央行首次降低一年期MLF利率。這次央行端上的這碗“麻辣粉”算得上是降息嗎?對我們的錢包有什么影響?

 昨天,央行發布公告稱開展中期借貸便利,也就是MLF操作4000億元,而當日有4035億元一年期中期借貸到期,這也意味著央行凈回籠中長期資金35億元,同時下調一年期MLF利率五個基點,從3.3%降至3.25%。該消息直接影響到昨天的股市,A股市場各指數均有明顯的上漲。歷史上央行每次降息一般是25個基點,跟美聯儲一樣,今年卻采取了“擠牙膏式降息”。

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【證券分析師 林經理:現在也是逐漸引導資金,企業成本降低了,對于企業的融資成本也會向下走,吸引了資金進場,對股市是一個長期的表現。】

分析師介紹說,本次調降MLF利率時間點比較超預期。今年9月央行降準之后,市場對降息預期較高,但9月降息預期連續落空,對市場的打擊比較大。同時,進入10月后,豬肉價格持續上漲帶動通漲預期明顯升溫,加上10月末TMLF沒有如期投放,引發了市場對貨幣政策轉向收緊的擔憂,因此,這次央行“降息”,對于中小企業來說意義比較大。  

【證券分析師 林經理:降息的話,主要是針對借款方面,對一些企業,市場中的融資利率來說,會有引導向下降,對于整個市場算是利好】

那這次降息對梅州房價有沒有什么影響呢?房產分析師也說,房貸利率是以最近一個月的LPR利率為定價基準加點形成,而且因為房貸往往會超過5年,因此實際上買房主要參考的還是5年期的LPR變化,短期對梅州樓市的影響并不大。

【房產分析師  鄒其標:整體來說,貸款額對比房價來說,影響不會很大,降了以后,每個月還的錢,差別也不大,可能少了幾十元,還不夠買一餐豬肉錢。】



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